Sarvtor.ru

SarVtor.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт скрытых работ кирпич

Акт скрытых работ – это исполнительная техническая документация, которая подлежит предъявлению комиссии Мосжилинспекции в процессе приемки завершенной перепланировки.

Оформление акта скрытых работ требуется в случае производства согласованных с Мосжилинспекцией работ по перепланировке, если среди них есть мероприятия из п. 2 и 3 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Освидетельствования

Акт освидетельствования скрытых работ – необходимый документ при выполнении определенных строительных, монтажных или ремонтных работ, контролировать выполнение которых невозможно. Акт скрытых работ составляется в строгом соответствии с требованиями проектной документации.

В процедуре контроля строительных работ должны участвовать уполномоченные представители государственного надзора или же квалифицированные эксперты. В комиссию, чаще всего, входят представители проектной организации, технического надзора, а так же строительно-монтажной организации. Исполнитель в обязательном порядке должен предупредить экспертную группу о выполнении тех или иных строительных (ремонтных) работ как минимум за три дня до их начала.

Обязательными реквизитами при составлении акта скрытых работ являются:

— наименование скрытых работ, с подробным перечислением каждой промежуточной работы;

— точное место их проведения (адрес);

— текущая дата подписания документа;

— фамилия, имя и отчество лиц, задействованных во всех видах работ;

— подписи вышеупомянутых лиц;

— подпись уполномоченного лица отдела технического надзора, который непосредственно ответственный за приемку выполненных работ.

Дополнительными сведениями, которые отображаются в акте скрытых работ, могут быть наименования материалов и конструкций, используемые при проведении строительно-монтажных работ.

Образец заполнения 2016

В пункт 1 акта освидетельствования скрытых работ вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).

В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.

В пункте 3 указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и соответствие (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.

В пункт 4 заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.

В пункте 5 указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.

Читайте так же:
Кладочная смесь для кирпича коричневая

В пункте 6 указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В пункте 7 указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.

Бланк

Унифицированной формы акта на скрытые работы не существует. В нем обычно указывается следующая информация:

— наименование документа (акт освидетельствования скрытых работ); — наименование работ, объекта и ее месторасположение;- — дата составления документа; — состав комиссии, производившей осмотр выполненных работ (ФИО, должность); — наименование организации-исполнителя; — наименование скрытых работ; — наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления; — наименование используемых материалов при выполнении работ с указанием сертификатов качества; — отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы; — дата начала и окончания работ; — решение комиссии (разрешение на производство работ); — подписи членов комиссии.

Акт скрытых работ составляется в двух экземплярах: один — заказчику, второй – исполнителю.

Как оформить акт освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Унифицированного бланка акта скрытых работ нет, разработать его можно самостоятельно.

Главное включить в документ информацию о подрядчике, который проводит работы, сведения обо всех членах проверяющей и принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам. Кроме этого, в акте должны быть все реквизиты, обязательные для первички

Однако удобнее использовать форму акта скрытых работ, которая рекомендована Ростехнадзором, и дополнить ее необходимыми реквизитами.

Почему скрытые работы надо освидетельствовать

Достаточно часто скрытые работы во многом обеспечивают надежность и безопасность использования конструкций. Поэтому комиссия не только подтверждает факт выполнения работ, но и тщательно проверяет их качество. Если в процессе возведения сооружений не использовались акты о скрытых работах, в эксплуатацию они не вводятся. Иногда возникают ситуации, когда ответственные лица занимаются составлением акта после закрытия коммуникаций. В этом случае заказчик, как и проверяющие инстанции, имеют право потребовать полностью или частично вскрывать конструкцию. Если работы были проведены ненадлежащим образом, могут потребовать их переделать. При отсутствии нареканий комиссия подписывает акт. Освидетельствование скрытых работ позволяет вести контроль над всеми технологическими этапами возведения объекта.

Читайте так же:
Диск отрезной по шамотному кирпичу

Вообще, проект должен содержать список скрытых работ, которые необходимо освидетельствовать. Однако на практике этот перечень имеется далеко не во всех проектах. Если он и присутствует, то достаточно скудный. Естественно, это никак не может устраивать контролирующие органы и заказчика. Именно поэтому, соответствующие акты необходимо составлять на все виды работ, которые нет возможности проконтролировать после окончания строительства.≈

Как правило, документ заполняется на одном двухстороннем листе. Однако в том случае, если необходимо внести большой объем информации, используются дополнительные листы, которые обязательно необходимо пронумеровать.

Как принимаются скрытые работы после их «покрытия»

На практике нередко возникают ситуации, когда ремонт уже был произведен (например, прежним владельцем жилья), и отделка, покрытие грунтовкой и даже обоями или ламинатом произведена. Даже сам факт отсутствия своевременного (т.е. сразу по завершению) освидетельствования скрытой работы с составлением акта по установленному образцу является нарушением.

В этом случае новый собственник должен пригласить комиссию для проверки, а дальнейшие действия напрямую зависят от конкретного вида проведенных работ:

  1. Если работы касаются несущих конструкций, опор в доме, что отражается на всей безопасности здания, то иного варианта, как демонтировать отделку, не существует. Обычно речь идет о перепланировке квартиры, усилении проема стены или несущей конструкции и т.п.
  2. Если же работы никак не затронули каркас дома, несущие стены и по факту касаются только внутреннего устройства самой квартиры, то наряду с демонтажем отделки или покрытия возможен вариант проведения соответствующих испытательных работ. С их помощью можно проверить качество работы коммуникаций. После испытаний всегда составляется соответствующий акт.

ПРИМЕР. Технически провести проверку качества без осмотра возможно не всегда. Но, к примеру, в довольно распространенном случае с проведением гидроизоляции пола обычно просто заливают по всей поверхности слой воды высотой не менее 3 см на 36 часов, после чего убеждаются в герметичности всей системы. Важно понимать, что ответственность за возможное подтопление соседей внизу несет собственник, а компанию, проводившую работу, можно привлечь к ответу только в том случае, если она дала соответствующие гарантии.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Список работ, который требует оформления АОСР весьма обширный. Например, в случае перепланировки квартир или нежилых зданий такой список обозначен в Приложении № 7 к Приложению № 2 Постановления Московских властей № 508.

Читайте так же:
Можно ли класть печь без шамотного кирпича

В него включаются следующие работы:

  • Основание для фундамента.
  • Гидроизоляция фундаментов.
  • Тепло и гидроизоляция оградительных сооружений.
  • Гидроизоляция санузлов, ванных, душевых, балконов, террас.
  • Укрепление балконов, перемычек и прогонов перекрытий, заделка элементов, смонтированных в стены.
  • Армирование ж/б элементов.
  • Крепление карнизов, лоджий, металлических элементов, вмонтированных в стены.
  • Сооружение послойных элементов пола.
  • Усиление металлоконструкций, несущих нагрузку.

На другие строительно-ремонтные работы при перепланировке помещений акты не составляются. Например, не требуется акты на перегородки из ГКЛ и из прочих материалов, на электропроводку, водоснабжение и канализацию и т. д.

При возведении новых строительных объектов, АОСР составляется другой перечень работ, к примеру:

  • Уплотнение грунта для сооружения фундамента, осуществление дренажа.
  • Укладка под фундамент щебня.
  • Армирование при заливке бетона.
  • Изготовление монолитных элементов.
  • Монтаж бетонных и ж/б конструкций.
  • Бурение скважин.
  • Проверка подготовки поверхности для монтажа металлических элементов.
  • Пропитка деревянных деталей.
  • Монтирование электропроводки и прочих коммуникаций.
  • Сооружение звуко-тепло-гидроизоляции.
  • Приготовление основания для установки полов.
  • Использование грунтовки перед нанесением покрытия.

Перечисленный список работ является лишь небольшой частью скрытых работ, подвергаемых промежуточному обследованию. Вообще-то, заранее составить конкретный список скрытых работ невозможно. Такой перечень определяется в период строительства в каждой конкретной ситуации и устанавливается, обычно, проектными организациями.

Процедура проверки строительных работ обязана осуществляться при участии уполномоченных представителей госнадзора и квалифицированных экспертов. Обычно, в комиссию приглашают представителей проектных институтов, технадзора, а также, специалистов строительно-монтажных предприятий.

Что это такое, на что он составляется

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Основным юридическим документом, определяющим требования к этому акту, является Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128.

Акт используется для подтверждения качества скрытых работ на каждом этапе, или когда они уже завершены, но еще не спрятаны под другими. Если следующий вид работ необходимо начинать через какое-то время, то акт составляется один раз непосредственно перед началом проведения следующего этапа или два раза – сразу после окончания работ и перед началом следующего этапа.

Согласно требованию законодательства, запрещено начинать какие-либо работы до его подписания. Документ составляется на все скрытые работы, влияющие на безопасность здания. Их перечень должен быть указан в проектной документации. Для некоторых ответственных конструкций необходимо составлять акты промежуточной проверки во время проведения некоторых видов работ, но еще до полного их завершения. Перечень таких конструкции тоже должен быть прописан в проекте.

Читайте так же:
Кирпич для подземных работ

Стандартизированного перечня скрытых работ нет, ниже приведен примерный их список:

  • При строительстве объектов:
    • земляные – укрепление грунта, укрепление основания для фундамента, дренаж, подготовка ямы для фундамента или другие нужды и т. д.;
    • фундаментные – основания для фундамента или любого другого объекта, бурение скважин, укладка щебня, выполнение дренажа и т. д.;
    • заливка бетона – включая укладку арматуры, установку опалубки, сборку монолитных конструкций и антикоррозионную обработку;
    • монтаж железобетонных и бетонных конструкций – установка, сварка, герметичность соединений, установка любого вида изоляции и пр.;
    • монтаж конструкций из металла – уровень подготовки поверхности, установка, защита, монтаж и т. д.;
    • монтаж деревянных конструкций – обработка антисептиком и огнезащитными средствами, монтаж оконных и дверных конструкций и пр.;
    • монтаж легких ограждений – крепление, изоляция стыков и т. д.;
    • строительство каменных конструкций – армированность кладки, защита, качество швов и их стрессоустойчивость;
    • установка гидро-, тепло- и звукоизоляции;
    • укладка полов – устройство основания, подстилки, гидроизоляция, стяжка, вентиляция и т. д.
  • При перепланировке (ремонте) квартир или нежилых помещений в жилых домах:
    • установка гидроизоляции, труб и дренажа (санузлы, ванные комнаты, балконы, террасы);
    • изменение пола и заливка стяжки;
    • использование металлических изделий для усиления проемов в несущих стенах;
    • замена электрической проводки и пр.

При отсутствии документа приемочная комиссия или собственник квартиры должны затребовать вскрытие отделки или даже разборку объекта для проверки качества проведенных скрытых работ.

Для чего нужен и как заполняется отчет об изменениях капитала по форме №3 – смотрите здесь.

Зачем в организации нужна должностная инструкция юриста – читайте в этой статье.

Основные виды актов освидетельствования

Монтаж устройств заземления

Электроснабжение – ещё одна сфера, в которой не обойтись без акта по скрытым работам. Он необходим не только, чтобы потом его включили в документацию, связанную с исполнением работы. Без него сама электроустановка не будет допущена к эксплуатации.

Отдельно выносится решение специальной комиссии по поводу того, можно ли заделать или засыпать места, где проводятся работы.

По дорожным работам

В данном случае приём скрытых работ проводится по завершении каждого этапа. Или после того, как завершается монтаж отдельных конструкций. Если потом они скрываются последующими этапами. Продолжать доведение проекта до готового вида нельзя до тех пор, пока комиссия не одобрит предыдущий этап.

Самые ответственные – конструктивные элементы, некачественное исполнение которых может привести к утрате несущих свойств у других частей конструкции. И если их низкое качество ведёт к тому, что эксплуатация объектов в целом затрудняется.

Читайте так же:
Прошивка lg x145 кирпич

Процесс отделки

Акты оформляются на любые виды строительства, результаты которых будут скрыты при последующей обработке объекта. Внутренняя отделка квартир требует оформление документов по:

  1. Монтажу потолочных перекрытий подвесного типа.
  2. Облицовке стен при помощи керамической плитки.
  3. Исправлению мест со стыками.
  4. Обработке стен для защиты от шума.
  5. Использованию грунтовки.
  6. Изоляции коммуникаций.

Когда возводятся новые здания, к актам на скрытые работы прибегают далеко не всегда. Часто за строительство отвечает одна организация, а отделочные работы передают другой.

Что такое земли лесного фонда и в чем их преимущества, читайте в этой статье.

Но если присутствуют внешние отделочные работы, то наличие акта так же становится обязательным требованием.

При использовании металлоконструкций

Когда возводятся металлические конструкции, без многослойности не обойтись. Потому документального оформления требует буквально каждый этап. Составление акта становится обязательным при:

  • Устройстве подливки под базы из металлических конструкций.
  • Анкеровке несущих частей.
  • Установке конструкций из стали, которые потом будут скрыты.
  • Нанесении материалов для антикоррозионной обработки.
  • Выполнении огрунтовки.
  • Работе с поверхностями, которая проводится заранее, и позволяет защититься от негативного воздействия со стороны природных условий.

Что такое акты освидетельствования и зачем они нужны, расскажет это видео:

Выполнение шпаклёвки

В шпаклевании присутствуют такие этапы работы, как:

  1. Обработка стен для дальнейшей покраски.
  2. Создание ровного последнего слоя, составляемого шпаклёвкой.
  3. Когда наносят последующие слои.
  4. Первое нанесение шпаклёвки.
  5. Использование грунтовочного слоя.
  6. Очищение поверхности, когда её избавляют от старого покрытия.

Перечень актов на скрытые работы

Множество видов актов на скрытые работы обусловлено значительным количеством видов работ. Приведем наиболее часто встречающиеся виды актов.

  • на устройство бытовых фундаментов;
  • на устройство свайного оснований;
  • на устройство отверстий для вводов и вупусков;
  • на разбивку трасс инженерных сетей;
  • на подливку фундаментов под оборудование;
  • на устройство искусственного основания под фундаменты;
  • на скрытые работы по монтажу стен из кирпичей;
  • на скрытые работы по установке оконных и дверных блоков.

Как уже понятно читателю, на любой вид скрытых работ может быть составлен акт освидетельствования. Поскольку требований к его содержанию законодательство не содержит, а формы документа не утверждено, вы можете использовать приведенный нами в разделе «Бланки» незаполненный бланк акта освидетельствования, и видоизменять его под свои нужды.

Таким образом, акт позволяет зафиксировать возможные нарушения в ходе строительства, допущенные подрядчиком. После его составления документ будет служить доказательством таких нарушений и основанием для предъявления требований к подрядчику об их устранении.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector