Sarvtor.ru

SarVtor.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фасадные строительные работы для многоквартирного дома

Фасадные строительные работы для многоквартирного дома

Завершающим этапом при строительстве любого дома, включая многоквартирные здания, является проведение фасадных строительных работ.

Основная специфика такой задачи заключается в том, что высотные здания не только имеют более значительные габаритные размеры и массу, но и испытывают существенную нагрузку в процессе эксплуатации, поэтому от качества, правильного подбора материалов и технологий обустройства фасадов зависит привлекательный внешний вид строения и эффективность защиты всех его элементов от внешних воздействий.

Акриловая фасадная штукатурка

Акриловая фасадная штукатурка Ceresit

Кардинальное отличие этого вида штукатурки заключается именно в основе самой смеси – как видно из названия, это водный раствор акрила. Именно он формирует основные свойства этого отделочного материала – он довольно эластичен и стойкий к колебаниям температуры. Единственным недостатком, которым обладает фасадная декоративная штукатурка на основе акрила, является ее нейтральная электростатичность – она притягивает пыль и грязь. Но это полбеды – также, благодаря своей низкой способности к поглощению, эта грязь не впитывается глубоко в структуру материала и легко удаляется водой. Дождь или целенаправленная уборка с помощью напора воды является лучшим вариантом ухода за этим видом фасадной штукатурки.

Как правило, акриловая декоративная штукатурка продается уже в готовом виде. Хотя такой подход производителей к изготовлению этого вида отделочных материалов и облегчает работу с ними, все же акриловая штукатурка имеет массу трудностей в процессе ее нанесения. По большей части это касается темпов работы на больших площадях – скажем так, если при обработке одной стены вы остановитесь на полдороге, то гарантировано получите визуальное цветовое разграничение зоны стыка. Поэтому наносится фактурная фасадная штукатурка исключительно плоскостями – остановка допустима только после окончания работы с одной плоскостью дома.

Читайте так же:
Улучшенная штукатурка состав операций

Хочется отметить и такую особенность акриловых штукатурок, как возможность придать им практически любой существующий в природе оттенок цвета – это достигается путем их колерования на компьютерном оборудовании. «Раскрасить» ее можно и вручную, но в этом случае отсутствует гарантия того, что в двух разных ведрах получится одинаковый оттенок.

Цветная фасадная штукатурка для многоэтажных домов

Основные виды облицовки домов

Еще совсем недавно, основными видами, рассматриваемыми в качестве облицовки для фасада, была штукатурка с последующим окрашиванием поверхности, кирпич и реже – деревянная вагонка . На сегодняшний день ситуация изменилась и, если даже речь идет об оштукатуривании фасада, то сначала необходимо не только выбрать материал для этого, но и определиться со способом его нанесения.

Дефекты облицовочных материалов

Для каждого облицовочного материала характерны определенные дефекты.

Облицовочный кирпич

При проверке многоэтажек, облицованных кирпичом, выявляются сколы, отслоения (расслоения) кирпича, а также наличие вертикальных трещин как по швам кладки, так и не зависимо от неё. Такие трещины образуются, если отсутствуют вертикальные деформационные эластичные швы, и если балконы замокают над общим цокольным этажом, который объединяет сразу несколько домов, те что только визуально смотрятся как единое здание. Зачастую обнаруживается, что кирпичная кладка растрескивается из-за избыточной влаги, так называемой разморозке камня, по причине выпадения точки росы в порах кирпича и множества вертикальных деформаций.

ОТМЕТИМ

В интернете есть свод правил, как применяется облицовочная кирпичная кладка при строительстве многоэтажных домов, там есть ряд условий, одно из которых это установка кладки на поддержку, для нивелирования суммарного веса давления на столб облицовки.

Разрушение облицовочного кирпича, использованного при отдели фасаде здания.

— Если вам будет интересен вопрос и технология облицовки многоэтажных зданий облицовочным кирпичом — напишите пожалуйста ваши вопросы в комментариях под данной статьёй!

Керамический гранит

Дефекты керамогранита связаны с технологией его производства.

Читайте так же:
Фасадная штукатурка по газобетону фотографии домов цвета

Например, в ходе производства матового керамогранита предполагается, что красящее вещество будет равномерно распределено по всей поверхности плитки еще на этапе замешивания шликера (литьевого фарфора). Но краска может быть распределена неравномерно, что приводит к образованию темных и светлых пятен.

Полированный керамогранита производится следующим образом: верхний тонкий слой плитки срезается и обрабатывается специальными инструментами и абразивами. Резка и шлифовка приводит к образованию зазубрин на ребрах лицевой поверхности. Если используется специальный трафарет, чтобы нанести рисунок, может возникнуть разрыв краски декора и нарушиться интенсивность окраски. Рисунок может сместиться или пойти пятнами.

ВАЖНО!

Бракованные плитки зачастую остаются на фабрике. Но производители допускают продажу полированных керамогранитных плиток с дефектами, которых не видно на расстоянии от двух метров.

Чтобы изготовить глазурованный и сатинированный керамогранит, на плитку наносится слой минеральных солей. Плитка с нанесённой солью обжигается при температуре 1400 градусов. В результате должен образоваться ровный стекловидный слой, который защищает поверхность плитки от повреждений. Но нередко на поверхности глазурованной плитки образуются пузыри, сколы и трещины, а поверхность сатинированной плитки может быть «украшена» мутными пятнами, волнистостью или углублениями.

Структурированный керамогранит имитирует деревянные, кожаные, металлические или каменные поверхности. Характерными дефектами такой плитки являются искажение рисунка, наличие вмятин и блеклая окраска.

ОТМЕТИМ

— Сама по себе облицовочная керамогранитная плитка, непосредственно под воздействием атмосферы трескается только в очень крайних случаях, это может быть связано лишь с растрескиванием самой «керамики» по микротрещинам, которые образуются на плитки при её установке, либо при не бережной транспортировке. Сами по себе облицовочные плиты треснуть могут только под нагрузкой, воздействующей на такую облицовку из-за напряжения идущей от деформации, как от самого здания, так и от искривления удерживающего её каркаса.

Читайте так же:
Утепляющая штукатурка для дымохода

— Вопрос долговечности элементов крепления этих тяжёлых керамогранитных облицовочных плит с большой площадью остается открытым — технология для России относительно нова, и как эти «зацепы» удерживающие такие тяжёлые плиты в подвешенном состоянии, будут служить десятилетия можно только предполагать.

Треснутая от нагрузки керамогранитная облицовочная плитка.

«Мокрый фасад»/«шуба»

Зачастую такого вида штукатурка растрескивается и отслаивается. Небольшие трещины появляются из-за перепадов температур, образуя в низкокачественном финишном покрытии воздушные зазоры и трещины, который превышает 1 мм. Причины «облупленния шубы» банальны, это экономия на составных материалах у такого вида наружной отделки, особенно на финишных покрытиях. Образующиеся трещины в виде маленькой или большой «паутинки» возникают, если армирующая сетка, в основном на скорую руку монтируется на утеплитель за счет теплоизоляционных дюбелей, и затем, лишь поверхностно, обмазочным методом, (армирование полностью не утапливается в клеевом растворе) То есть, разрушение «Мокрого фасада» происходит в основном когда в процессе монтажа, «халатно» по отношению к надежным прилипанием этих клеящих растворов к самому утеплителю, производится последующее нанесение самой «Шубы»

Штукатурка также растрескивается, если была установлена не щелочная фасадная сетка, иные сети в купе с дешёвым клеем отслаивается от клеевой основы под осадками, то есть после многократного намокания от косых дождей. Вертикальные и горизонтальные трещины появляются, если была неправильно смонтирована основа под фасадную «шубу» — установлена армирование стекло сеткой без нахлеста. Диагональные трещины своим появлением обязаны отсутствующим усиливающей техники установки армирования — Сетка устанавливается не в натяжку, а с допущением в ее провисании до момента обмазки.

Трещины во всю стену возникают, если для фасада была выбрана сетка, плотность которой составила меньше 150 г/кв.м. Если на системе утепления отсутствует деформационный шов, естественные перепады температур приведут к появлению длинного разрыва на фасаде здания.

Читайте так же:
Утеплитель фасада под штукатурку пеноплекс

Растрескивание и отслоение декоративной отделки фасада «шубы»

ШТУКАТУРНЫЙ ФАСАД БЕЗ УТЕПЛЕНИЯ

Не всегда дому требуется утепление. Бывают случаи, когда дом построен настолько добротно, что стены зимой не промерзают, и теплопотери небольшие.

В этом случае требуется заказать штукатурный фасад без утепления.

Какие же этапы тогда Вас ждут?

  • Устройство армирующего слоя
  • Нанесение декоративной штукатурки
  • Покраска стен

Сроки работ по монтажу штукатурного фасада без утепления на среднестатистический дом 250 м2 составляют 10-14 дней.

Стоимость работ по монтажу штукатурного фасада без утепления составляет 800 руб./м2.

Отдельным видом работ является устройство оконных и дверных откосов.

Дизайнерские проекты фасадов со штукатуркой и деревом

Классический вариант дизайнерского решения в английском стиле сочетает штукатурку и древесину в оформлении фасада. Архитектурное направление отличают большие оконные блоки, штукатурный слой занимает до 80% фасадов дома. Вставки выполнены из дерева. Дизайн рекомендован при выполнении бюджетных проектов, при этом позволяет сделать оформление здания изящным, сдержанным, в едином стиле.

Сочетание штукатурной отделки и древесины в украшении фасада характерно для стиля минимализм. Работа выполняется штукатуркой нейтральных оттенков, древесиной оформляют 1 этаж либо крыло здания. При создании проекта рекомендуется соблюдать пропорции материалов. Комбинирование разновидностей отделки подходит для оформления зданий в стилях кантри, рустик, прованс и т.д.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

  • Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
  • Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
  • Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
  • Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
  • Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
  • Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
  • Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
  • Разборка лесов и сдача объекта заказчику.
Читайте так же:
Фасадный утеплитель для наружной отделки дома под штукатурку

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

  • Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
  • Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
  • Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Услуги ремонта фасадов зданий от компании «Лидинг»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector