Sarvtor.ru

SarVtor.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фасады многоэтажных домов

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции высотки.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

  1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
  2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
  3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

  • Пенопластом;
  • Пенополистиролом;
  • Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
  • Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Читайте так же:
Учебное пособие декоративная штукатурка

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции. Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

  • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
  • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
  • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
  • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
  • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Читайте так же:
Фасадная штукатурка короед акриловая или силиконовая

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Фиброцементный сайдинг

Ещё совсем недавно находился в тени своего винилового собрата, но и отечественный потребитель не смог пройти мимо материала на традиционно любимой цементной основе.

На некоторых интернет сайтах вы и сегодня можете встретить устаревшую информацию. что фиброцементный сайдинг невостребован в сфере частного строительтва и опасен для здоровья. Дело в том, что ранее при производстве применялся асбест, который действительно может угрожать здоровью. Сегодня этот компонент исключен из технологического цикла и его функцию выполняет безобидная целлюлоза.

Выглядит цементный сайдинг безупречно, кроме того может быть окрашен после установки, что позволяет владельцу загородного дома использовать неограниченные варианты цветовых решений.

Некоторые производители дают гарантию на данный вид продукции до 50 лет!

Деревянный, в простонародье «канадский» сайдинг

Экологичный, эстетичный и милый сердцу материал пожалуй не нуждающийся в представлении. К сожалению, это прекрасное покрытие сохраняет все недостатки древесины и потому срок службы не самая сильная его сторона. Относительно дорог, менее эластичен и потому требует повышенной точности при монтаже и ухода во время эксплуатации.

Фасадные теплоизоляционные панели (Термопанели)


Относительно молодой, но завоевавший доверие способ утепления и декоративной отделки фасада широко используется как в странах Европейского союза так в России в соответствии с новыми, более жесткими нормами СНиП № 23.02.2003 «Тепловая защита зданий».

Представляет собой легкую, но прочную панель выполненную на базе пенопласта, экструзионного пенополистирола или пенополиуретана обеспечивающего отличную теплоемкость. Технология предусматривает создание единого монолитного слоя имеющего эффект термоса. (сохраняет прохладу летом и тепло зимой).

Допустимо крпление на любую поверхность: бетон, дерево, газо и пенобетонные блоки, кирпич, стекломагнезитовый лист и др.

Керамическая плитка (керамогранит)

Благодаря высоким эксплуатационным характеристикам из плитки предназначенной для устройства полов превратился в универсальный отделочный материал широко используемый и для отделки стен архитектурных сооружений.

Читайте так же:
Фактурная штукатурка своими руками цветы

Фасадная штукатурка

Обилие современных технологий вносит приятное разнообразие в выбор владельца загородного дома озадаченного качественным рельефом поверхностей стен. Основным ограничением выступает относительная трудоемкость нанесения штукатурки и необходимость квалифицированного труда.

Попытка механизации здесь не увенчалась успехом потому «дедовская» методика работы не претерпела существенных изменений.

Минеральная (известково-цементная) штукатурка

Такая штукатурка имеет высокий реагент pH и устойчива к появлению биологической коррозии. Небольшой выбор цветов от производителя не является препятствием для использования широкой цветовой гаммы. Наносится штукатурка белого цвета с последующей покраской силикатной фасадной краской.

Недостатки: низкая эластичность, невысокая адгезия к основанию. Цена: самый бюджетный вариант. Долговечность: около 30 лет. Морозостойкость: 75 циклов.

Акриловая (полимерная) штукатурка

Акриловая штукатурка поступает в продажу как уже готовая к использованию смесь на водно-дисперсионной основе. Эластична, прочна, имеет высокую устойчивость к агрессивным воздействиям внешней среды. Недостатки: низкая паропроницаемость.

Нежелательно использовать на фасадах с ватным утеплителем. Цена: сравнительно недорогая (по сравнению с силиконовыми и силикатными штукатурками), но дороже минеральной. Долговечность: 50 лет. Морозостойкость: пятьдесят циклов.

Изготавливается на основе модифицированной силиконовой смолы, с добавлением органического акрилатного связующего, минеральных наполнителей и пигментов.

Недостатки: применяется в комплексе с силиконовой грунтовкой, очень дорогая. Цена: Самая дорогая штукатурка. Долговечность: 60 лет. Морозостойкость: 60 циклов. Среди фасадных красок по аналогии со штукатурками различают Акриловые , Силикатные и Силиконовые краски.

Облицовочный кирпич

Керамический облицовочный кирпич имеет много достоинств, в том числе высокую механическую прочность, устойчивость к воде, ветру, ультрафиолету и перепадам температур. К сожалению, имеются у него и недостатки, такие как, например, низкая теплоизоляция, немаленький вес и высокая цена, именно из-за них он в последнее время сдал свои позиции на рынке отделочных фасадных материалов.

Для того чтобы толщина кирпичной стены соответствовала требованиям СНиП в части защиты от потерь тепла, она должна быть толщиной от 80 до 90 см. А это и дорого, и требует более мощного фундамента. Хотя для малоэтажного строения такая стена имеет избыточную прочность.

Можно применить колодцевую кладку, когда между рядовым кирпичом и облицовочным создается зазор, заполняемый теплоизолятором. Такой прием позволяет уменьшить общую толщину стены в 1.5 раза. А вот использование теплых фасадных систем сокращает этот показатель уже вдвое.

Искусственный камень

Этот вид отделки имеет изумительную декоративную поверхность, благодаря своему сходству с натуральным природным аналогом. Однако весит он в полтора раз меньше и более приспособлен к отделочным работам, так как в любой коллекции уже имеются дополнительные элементы для облицовки оконных и дверных проемов, углов и стыков, что значительно упрощает монтаж.

Читайте так же:
Фасад с мюнхенской штукатуркой

Искусственный камень легок в обработке, прочен, экологичен (что немаловажно в последнее время), легко монтируется на любое основание.

Единственное чего боится такая отделка – влажность. Поэтому в местах, где высоко влияние природной влаги, поверхность, облицованную искусственным камнем необходимо обрабатывать гидрофобными растворами.

Подвесной вентилируемый фасад

Идея заключается в формировании несущего каркаса обеспечивающего зазор для циркуляции воздуха между утеплителем и облицовкой. В качестве утеплителя используется минеральная вата.

На стену устанавливают систему кронштейнов из металлического профиля, высота которых должна обеспечить размещение теплоизоляционного материала, защитной паропроницаемой мембраны и устройство зазора необходимой ширины.
Минераловатные маты укрепляют при помощи клея и (или) пластиковых зонтичных дюбелей, сверху укладывают мембрану, которая не дает материалу разрушаться, но в то же время позволяет выветриваться парам воды.

На кронштейны устанавливают металлические профили, которые служат основой для монтажа облицовки. В качестве облицовки может выступать любой листовой или реечный материал, начиная от профнастила и заканчивая композитными панелями или керамогранитом. Применение каждого из них имеет свои особенности по способу крепления, шагу и материалу обрешетки. Например, композитные панели должны крепиться только на алюминиевые профили. Отделка фасада не только укрепит внешние стены дома и продлит его жизнь, но и украсит участок, создавая неповторимую ауру привлекательности и завораживая взгляды прохожих.

Фасадные панели из вспененного полиуретана: свойства и особенности

Вспененный полиуретан наиболее популярный, обладающий широким функционалом, материал. Широко применять его начали в обувной промышленности. Не отстает и строительная сфера – фасадные панели из вспененного полиуретана сегодня широко применяют при отделке домов.

Свойства полиуретана

Фасадные панели из полиуретана обладают следующими свойствами:

  • Высокая прочность;
  • Износоустойчивость;
  • Легкость.

Благодаря этому функциональному набору полезных свойств данный материал привлекателен для использования при внешней и внутренней отделке. По истечению долгого срока использования полиуретан не подвержен пожелтению и выцветанию. К тому же его не повреждают насекомые, как в случае с древесиной.

Производство

Панели из полиуретана создают с применением мягких сортов пластмассы, которая имеет ячеистую структуру. В этот компонент добавляется мраморная крошка при высокой температуре. Это позволяет установить между двумя компонентами прочную связь. Таким образом, готовый продукт для облицовки зданий состоит на 97% из плоскостей, которые заполняются воздухом. Покрывают полиуретан специальными декоративными материалами из клинкерной плитки.

Читайте так же:
Установка маяков под штукатурку по лазерному уровню

Крепление

Панели из полиуретана при монтаже скрепляются друг с другом при помощи пазов. Это увеличивает скорость монтажных работ. К обрешетке закрепляют панели при помощи специальных отверстий. Панели из полиуретана отлично подходят для отделки сложных поверхностей с изменяемой структурой – арки, колоны.

Некоторые особенности

Панели из вспененного полиуретана имеет более низкую стоимость по сравнению с кирпичом или натуральным камнем, при этом полиуретан выглядит эстетично и не поддается отличию от других натуральных материалов.

При значительных колебаниях температуры окружающей среды панели из полиуретана немного изменяются в размерах. Эти изменения незначительнее, но все же желательно охладить холодной водой их перед монтажом. При стыковке нельзя применять различные уплотняющие материалы или герметики.

Достоинства

К неоспоримым преимуществам полиуретановых панелей относятся:

  • Долгий срок эксплуатации – от 30 до 50 лет;
  • Устойчивость к резким изменениям температуры;
  • Низкая передача тепла, что позволяет защитить строение от тепловых потерь;
  • Прочность;
  • Негорючесть материала;
  • Небольшой вес.

Недостатки

Недостаток всего один – при плавлении материала, что может произойти в случае пожара, выделяются токсичные газы и вещества.

Как итог

Применяя фасадные панели при отделке здания, можно применять различные дизайнерские решения, так как полиуретан может сымитировать любой натуральный материал. Также они помогут защитить строение от негативных факторов – перепады температур и т.п. Панели легко установить, они легкие, поэтому установка произойдет быстро, и не будет отличаться высокими затратами.

Фасадные панели «Аркаим» с креплением на саморезы

Альтернативный вариант из фиброцемента вместо декоративного камня, штукатурного фасада, пластикового и металлического сайдинга.

Фасадные фиброцементные панели «Аркаим» имеет множество преимуществ:

Быстрый монтаж

Быстрый монтаж на деревянную или оцинкованную подсистему.

Легкий монтаж

Фасад на дом 150-200 кв.м. монтируется на 2 недели.

Круглый год

Панели «Аркаим» можно монтировать круглый год.

Красивый вид

Ваш дом будет смотреться презентабельно и дорого.

Подарок

При заказе фасадной плитки на дом, 3D визуализация фасада в подарок.

Гарантия

Гарантия производителя 50 лет.

Выводы

Исходя из сказанного, можно сделать заключение о том, что преимущества бескаркасной звукоизоляции в простоте монтажа и доступной стоимости, а также в минимальных потерях жилого объёма.

Звукоизоляция каркасного типа более эффективная, но в тоже время сложная и затратная. Также придётся смириться с некоторой потерей жилого объёма.

Уменьшение общей площади и кубатуры частично компенсируется низкой теплопроводностью звукоизоляционных панелей, соответственно, существенным снижением тепловых потерь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector