Sarvtor.ru

SarVtor.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технология возведение и отделка монолитного частного дома

Технология возведение и отделка монолитного частного дома

  • При строительстве дома под ключ, финский септик Коломаки в подарок
  • При заказе строительства дома под ключ – готовый проект в подарок!
  • 1. Что такое «монолит»
  • 2. Процесс строительства монолитного дома
    • 2.1. С несъемной опалубкой
    • 2.2. По методу «съемной опалубки»
  • 3. Варианты отделки
    • 3.1 Штукатурка дома («мокрый» фасад)
    • 3.2 Вентилируемые фасады
    • 3.3 Обкладка кирпичом
    • 3.4 Облицовка сайдингом
    • 3.5 Клинкерная плитка
    • 3.6 Облицовка деревянными материалами

Разнообразные методы домостроения дают возможность сегодня качественно и быстро построить собственный коттедж или дачу. Одной из самых востребованных является технология возведения монолитного частного дома. Применение опалубочной заливки бетоном армированных стен позволяет получить долговечное, прочное, герметичное строение. Отделка современными материалами сделает проект законченным, эстетически привлекательным, гармоничным для ландшафтного дизайна.

Кирпичное здание

Кирпич в строительстве используют с давних времен, примером тому служат постройки в древнем Риме, в Москве – здание Московского Кремля. Возводить дома из кирпича, это не только тяжелая, но и трудоемкая работа, и позволить ее могли только представители знатного рода. Но, с появлением в 19 веке процесса механизированного получения кирпича, данные строения стали более доступны и приобрели массовый характер.

Существует несколько видов кирпичей, а самые популярные:

  1. Строительный – самый востребованный материал. За счет своей прочности, способности переносить большие нагрузки, используется для возведения несущих конструкций. В сочетании с цементным раствором кирпич сцепляется очень сильно и обеспечивает устойчивость и долговечность.
  2. Облицовочный кирпич, применяемый в отделке зданий, подчеркивает эстетичность, прочность и устойчивость к изменениям погоды.

В строительстве применяют силикатный кирпич, из которого возводят многоэтажные дома. Из-за своей устойчивости и прочности, он все больше пользуются популярностью у строителей.

Стоимость строительства

*Цены материалов взяты по состоянию на 11.01.2020 г. Цены рассчитаны на типовом коттедже площадью около 200 м2 со 2-м мансардным этажом без цокольного/подвального этажа. Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета. На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие на участке водоснабжения и электричества, наличие подъездов, некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных грунтовых работ, высоты грунтовых вод, вида необходимого фундамента, высоты этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта систем отопления и электрики, прочих параметров.

Прайс-лист на проектирование домов из облицовочного кирпича

Составление подробной сметы по разработанным проектам — бесплатно.

АКЦИЯ! При заказе строительства индивидуальных домов по разработанным нами проектам, компенсируем 50 % от стоимости проектирования!

  • Каждый из разделов может быть выполнен отдельно от других.
  • Стоимость проектирования загородных домов зависит от ряда параметров и определяется индивидуально.
  • Выполнить индивидуальный проект дома дешевле можно по договоренности, когда проектирование частного/загородного дома производится не в полном объеме, а только в требуемом для строительства объекта.
  • При расчете стоимости индивидуального проектирования дома с площадью менее 150 м2, цена приравниваются к цене для площади 150 м.
  • Стоимость проектирования индивидуальных домов у нас одна из самых низких в СПб и составляет от 600 руб. за м2 (для малоэтажных домов от 150 кв.м).
  • Чем больше площадь дома, тем ниже стоимость квадратного метра и наоборот.
  • Данный прайс-лист устанавливает приблизительные цены на проектирование индивидуальных домов: стоимость архитектурного, конструктивного и проекта инженерных систем частного дома, цену дизайна интерьеров.
Читайте так же:
Марка раствора для полнотелого кирпича

Завод производит здания

Как ПИК делает детали, из которых потом собирает дома

Архитектурное бюро ADDP разработало для Сингапура проект самых высоких модульных башен в мире – 56 этажей. Проектировщики компании утверждают, что 80 процентов работ по строительству будет сделано на заводе, включая внутреннюю отделку и установку сантехники. На площадке, по сути, останется только собрать дом из готовых объемных конструкций – модулей. В России по такой системе работает компания ПИК и производит дома на своих пяти комбинатах. По ее собственной оценке, на заводе осуществляют до 60 процентов работ по строительству дома. Показываем, как это происходит на примере комбината в Наро-Фоминске.

Этап 0. Создание модели и «раскройка» будущего дома

После того, как проектировщики придумали новый дом, отвечающий общим строительным нормам и внутренним стандартам ПИК, создается его 3D-модель. Она включает в себя и объемную визуализацию всех инженерных систем. Готовая модель раскладывается на составляющие. Эти данные переносятся в техническое задание для комбината – сколько и каких деталей им нужно произвести.

Робот-планировщик рассчитывает такую последовательность запуска изделий в производство, которая обеспечивает доставку на стройку строго в последовательности монтажа. Это позволяет обеспечить «монтаж с колес» — когда изделия сразу из панелевоза поднимаются краном наверх на свое место. И на комбинате начинается работа.

Этап 1. Раскладка магнитной опалубки на паллете

В соответствии с рассчитанной последовательностью Робот выкладывает на паллету (подвижную металлическую платформу) «выкройку» будущего изделия. Его внешние границы образует металлическая опалубка, которая примагничивается к паллете. На одну паллету можно выложить до трех таких деталей.

Опалубка состоит из деталей разной конфигурации: чтобы готовые стены плотно стыковались между собой при сборке дома, в них предусмотрены пазы и выступающие части (как в конструкторе). Для их наращивания используют специальные «доборы», которые прилаживают в нужных местах.

Так собирается «формочка» будущей наружной или внутренней стены дома. Благодаря почти полной роботизации процесса габариты всех деталей выдерживаются в допуске до полумиллиметра. При сборке они настолько плотно примыкают друг к другу, что готовый блочный дом внешне практически не отличается от монолитного. Да и по показателям энергоэффективности и шумоизоляции соответствует, если не превосходит монолитные дома.

Этап 2. Выкладка облицовочной плитки

Дно формы сделано в виде матрицы, в которую ложится облицовочная плитка. Предварительно по сложному наружному рисунку здания (ПИК использует до 50 цветов и оттенков плитки) создается схема ее раскладки. Эта часть панели будет наружной стеной дома.

Раскладка плитки внутри магнитных бортов напоминает принцип типографского набора – первые рабочие вручную собирают ряды плиток в специальные магазины в нужной последовательности (сейчас ПИК монтирует себе робота Aripix Robotics с системой компьютерного зрения, который мог бы делать это за человека).

Читайте так же:
Кирпич лицевой керамический поризованный

Магазины передают другим рабочим, и те выкладывают в матрицу ряд за рядом. На плите максимум 29 рядов, выкладка одного ряда занимает около 10 секунд, то есть около 5 минут нужно, чтобы облицевать одну наружную стену.

Этап 3. Заливка наружного слоя бетона

Потом плитку накрывают сеткой армирования и поверх заливают тонкий – наружный – слой бетона. Его задача – хорошо держать фасадный материал, то есть плитку.

Сетка армирования предварительно вяжется на специальном станке прямо на комбинате.

Этап 4. Наружное утепление

Сразу после того, как залит внешний слой, на него укладывается утеплитель толщиной до 15 сантиметров.

Существует специальная схема утепления фасада. Рабочий собирает его как мозаику: на каждый кусок утеплителя наклеен стикер соответствующего цвета. Желтый по периметру, красный вокруг окон, зеленый внутри – в соответствии с его теплоизолирующими свойствами.

Этап 4а. Заливка внутреннего слоя бетона

Поверх утеплителя кладется жесткий и прочный металлический каркас внутренней части изделия – объемная трехмерная рама, которая создается на сеткосварочном станке – и вновь заливается бетоном. Этот слой по сути является несущим – он принимает на себя основную нагрузку от здания.

Этап 5. Работа по сырцу

Сырой бетон выравнивают и разглаживают вручную – эта поверхность будет внутренней стеной квартиры. Такая работа позволяет в дальнейшем меньше тратить ресурса на внутреннюю отделку: стена получается настолько гладкой, что на нее сразу можно клеить обои.

Этап 6. Сушка

Изделие отправляют сушиться в камеру тепловой обработки на 8-10 часов. В ячеистой конструкции высотой с трехэтажный дом одновременно может обрабатываться до 50 деталей будущего дома. Внутри поддерживается постоянная температура около 50 градусов Цельсия – оптимальная для набора прочности.

Этап 7. Установка окон

Чтобы сохранить высокую теплоемкость дома, окна устанавливают здесь же, на комбинате. Ряд стеклопакетов по одной из вертикалей дома монтируют со временной фиксацией, чтобы они легко снимались. Это сделано для того, чтобы на этапе внутренней отделки не использовать башенный кран и не изнашивать лифт перевозкой тяжелых материалов. К дому крепят наружный подъемник, а снимающиеся окна становятся входными люками для загрузки и выгрузки.

Этап 8. Готовая наружная стена

На выходе мы получаем трехслойную стену: фасадный слой (держит тепло и влагу, выглядит красиво), слой утеплителя (держит тепло) и внутренний слой, который держит основную нагрузку. Ее итоговая толщина около 420 миллиметров, что немногим меньше, чем обычно в «сталинках» (650 миллиметров).

Этап 9. Финальная отделка

Когда изделие выходит из камеры, с него снимают опалубку и ставят на отделочный конвейер.

По нему будущие элементы дома перемещаются в вертикальном положении для обеспечения доступа ко всем рабочим зонам. Рабочие очищают их от пыли, остатков бетона, проверяют целостность отделочной плитки.

Этап 10. Производство перекрытий

Для облегчения конструкции домов ПИК использует преднапряженные плиты перекрытия, которые еще называют «кессонные». Их формуют на отдельной линии: это особое производство со сложным механизмом натяжения внутри изделия канатов, сродни технологии изготовления вантовых мостов.

Читайте так же:
Станок вибропресс для кирпича

Технология позволяет сделать плиты перекрытия, а значит и ширину квартиры, любой. В типовых домах ширина пола всегда около трех метров. Кессонная же плита может быть до шести метров шириной. Ее использование позволяет, например, сделать однокомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров без единой несущей стены внутри.

Этап 11. Комплектация готовых изделий для отправки на объект

Готовые стены и перекрытия либо сразу уезжают на стройку, либо отправляются на склад готовой продукции. Тут собирается весь комплект будущего дома.

Так как робот-планировщик обеспечивает правильную последовательность запуска изделий в производство, то на складе готовой продукции хранится минимальный запас «рейс-комплектов». На стройке каждая машина появляется ровно тогда, когда нужны именно эти детали.

Прямо из кузова машины (панелевоза) они поднимаются наверх и занимают свое место, чтобы дом собирался безопасно и беспрерывно.

Техника монтажа опалубки

Опалубка не дает раствору выйти за пределы каркаса. Она гарантирует застывание бетонной массы в предусмотренной геометрической форме и положении в пространстве. Пустотелая каркасная рама включает в себя 3 составляющие:

  1. формообразующие элементы – палубы;
  2. поддерживающие конструкции – рамы, стойки;
  3. крепежные детали.

Несъемный вариант опалубки применяют один раз. После заполнения конструкции раствором она становится неотъемлемой частью строения. Опалубку съемного типа снимают после затвердения бетонной массы и используют при строительстве другого объекта.

Дополнительная информация! Строители рекомендуют применять при возведении зданий высотой до 3 этажей опалубку несъемного типа. Если было решено использовать съемный каркас, они советуют не приобретать опалубку. Выгоднее взять ее напрокат в специализированной компании.

Опалубку подразделяют на несколько видов:

  • мелкощитовую – для бетонирования конструкций небольшого объема или сложной конфигурации;
  • крупнощитовую – для заполнения раствором конструкций крупных размеров;
  • блочную – для заливки колонн, фундамента, ростверков, других замкнутых, стоящих отдельно конструкций;
  • объемно-переставную – для одномоментного бетонирования колонн, перекрытий и стен;
  • горизонтально-перемещаемую;
  • пневматическую – для бетонирования сфер, куполообразных потолков, криволинейных конструкций.

При необходимости на одном объекте совмещают использование опалубки нескольких видов. Универсальная система дает возможность создавать закругленные, угловые и прямолинейные поверхности, без привлечения каркасных систем других видов.

Базовые технологии домостроения

Кирпич, монолит, панель: что выбрать? Раньше материал, из которого строился дом, имел для покупателей очень большое значение. Сегодня этот фактор играет далеко не первую роль.. Наиболее важными критериями выбора квартиры стали цена, надежность застройщика и район новостройки.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», кирпично-монолитные и монолитные дома в объеме рынка занимают 80,9%, панельные – 16%, кирпичные – 1,7%, прочие – 1,4%. Каждая технология имеет свои плюсы и минусы.

Кирпичное домостроение

Преимущества кирпичного домостроения хорошо известны: кирпичные стены отлично сохраняют тепло, обеспечивают хорошую шумоизоляцию и позволяют поддерживать в квартире оптимальный для человека баланс влажности в силу своей внутренней пористой структуры и гигроскопичности. При этом есть у кирпичного домостроения и ряд особенностей: самая низкая скорость строительства из всех вышеперечисленных технологий, в том числе и ограничения при работах в зимний период, и самая высокая цена. По данным центра «Петербургская Недвижимость», средняя цена «квадрата» кирпичного дома в Санкт-Петербурге – 141,2 тыс. руб, а панельного – 93,5 тыс. руб. Еще один момент – квалификация каменщиков, от которой зависит качество строительства. Для возведения панельного дома особой квалификации не требуется, то на каменщика надо учиться. Еще одно слабое место кирпичных объектов – усадка здания. Но зато срок жизни кирпичных домов – 100 – 150 лет.

Читайте так же:
Защита кирпича от соли

Монолитно-кирпичные дома

Монолитно-кирпичные дома имеют пространственную структуру из монолитного железобетонного каркаса с наружными стенами из кирпича Эта технология является перспективной, позволяет строить быстро и качественно. Стоимость строительства примерно одинаковая с кирпичным домостроением. Но в кирпично-монолитной технологии снижение стоимости достигается за счет более быстрых темпов строительства. Монолитно-кирпичные здания строятся практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Средняя стоимость «квадрата» в кирпично-монолитном доме в городе – 108, 7 тыс. руб.

В сегменте эконом-класса для покупателя крайне важна конечная цена недвижимости, и задача застройщика – найти оптимальный баланс между достойным качеством строительства и его адекватной себестоимостью. Многие строительные компании выбирают для себя технологию кирпично-монолитного домостроения на основе монолитного железобетонного каркаса: даже при типовых архитектурных решениях она позволяет создавать разнообразные планировки, востребованные у клиентов. Специалисты считают, что кирпично-монолитная технология позволяет строить качественные дома: прочные и долговечные. Потребители часто выбирают жилье в домах построенных именно по этой технологии.

Преимуществ комбинированного типа строительства – монолитного железобетонного каркаса с ограждающими конструкциями из кирпича:
— оптимальные показатели экономичности, эргономичности и экологичности
— каркас прочен, надёжен
— обладает хорошими тепло- и шумоизолирующими свойствами
— внутренние перегородки выполняются из пазогребневых блоков, что позволит владельцам квартир делать перепланировку.

Монолитное домостроение

Монолитная технология домостроения предполагает большое разнообразие планировочных решений. В ходе эксплуатации монолитного здания предоставляется возможность выполнять перепланировки без риска повредить несущие конструкции. Еще один немаловажный фактор в пользу монолитного жилья: высокое качество поверхностей потолков и стен, что сокращает затраты на внутреннюю отделку помещений.

Панельные дома

Сегодня строительство из панелей ушло далеко вперед по сравнению с советскими технологиям. В те времена панельные дома возводились в спальных районах Москвы и Санкт-Петербурга. При строительстве панельного дома каркас здания монтируется из ЖБИ, которые производятся на современном высокотехнологичном оборудовании. Это ускоряет процесс возведения дома, позволяет вести строительство в любое время года независимо от погодных условий. Благодаря производству изделий в заводских условиях контроль качества возводимого жилья начинается с момента изготовления строительных конструкций на предприятии.

Панельные дома возводятся быстрее, чем кирпичные и кирпично-монолитные. Так, например, коробку панельного дома можно построить примерно за 6 месяцев, монолитного – за 8 – 9 месяцев. Минимальный срок эксплуатации в обоих случаях будет одинаковым. Также себестоимость строительства из панелей и конечная стоимость квадратного метра в сравнении с домами, построенными по другим технологиям, ниже. Цена для потребителя зависит от многих факторов: район застройки, репутация застройщика, этап строительства дома.

Читайте так же:
Чем iphone от кирпича

Главное — комфорт проживания

В строительном комплексе произошла эволюция технологий. которая уравняла потребительские свойства кирпичного, панельного и монолитного строительства. При выборе квартиры покупатели прежде всего обращают внимание на репутацию застройщика, качество используемых строительных и облицовочных материалов, оборудование и уровень культуры строительства. Потребительские характеристики различных типов новостроек в Москве и Санкт-Петербурге при использовании застройщиками современных качественных материалов практически идентичны. Важным фактором для покупателей является не технология строительства, а высокое качество продукта в целом: архитектурный проект, эффективные инженерные решения, комфорт проживания. При всех равных условиях панельный дом строится быстрее, чем кирпичный, а цена квартиры в нем будет ниже. В то же время кирпичные и кирпично-монолитные дома выигрывают у панельных по звуко- и теплоизоляции. Дома, построенные с применением каркасно-монолитной технологии, дают возможность для значительной перепланировки квартиры.

Требования к качеству строительства и материалам многократно увеличились: потребителей интересует энергоэффективность дома, архитектурные решения, приборы контроля и учета энергии, монтаж оконных конструкций, теплоизоляция и вентиляция. Больше внимание потребители уделяют размеру кухонь, глубине балконов, планировкам, материалам, из которых возведен дом. Для покупателей наибольшее значение имеет комфорт проживания. Причем не только в самой квартире, но и за ее пределами – в парадной, во дворе, в квартале. Составляющих этого комфорта много – это закрытая безопасная территория, детские площадки и зоны отдыха для взрослых, паркинги, просторные светлые холлы и многое другое.

Стоимость и материалы

В процессе создания монолитно-каркасного дома качество напрямую зависит от затрат: более высокая марка бетона стоит дороже, чем больше арматуры – тем крепче здание. Поэтому экономить и игнорировать расчеты не стоит – это может стать фатальной ошибкой.

Арматуру нужно выбирать без дефектов и ржавчины, нужного сечения. Бетон обязательно должен соответствовать указанной в проекте марке, установленным характеристикам.

Материалы для опалубки также должны быть качественными, чтобы все это не обрушилось. Тут цена материалов может быть разной и в определенных случаях высокие затраты также оправданы: несъемная опалубка позволит провести быстрее работы, в будущем поможет сэкономить на утеплении и отоплении. С другой же стороны, оправданной может быть и аренда хорошей съемной конструкции.

На все материалы нужно требовать сертификаты соответствия, паспорта качества, гигиенические заключения и т.д. Сметную стоимость дома составляют расходы на такие материалы, как: арматура и проволока, все для бетона (или заказ готовой смеси), готовая опалубка или материалы для ее монтажа, инструмент, емкости, работа людей, техника для подачи бетона, кровля, отделка и т.д. От проекта к проекту стоимость может очень сильно разниться.

Монолитный каркас – технология, позволяющая создавать прочные, надежные, долговечные дома по разумной стоимости и индивидуальному проекту. Самое главное – верно выполнить расчеты и соблюдать технологию реализации проекта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector