Sarvtor.ru

SarVtor.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка 3-х комнатной хрущевки: схема, размеры, высота в 5-ти этажном доме

Планировка 3-х комнатной хрущевки: схема, размеры, высота в 5-ти этажном доме

Дома хрущевки строились в России повсеместно. Их строили по однотипным проектам, для изготовления применяли панели из железобетона. Пятиэтажное строение бригада строителей могла собрать меньше, чем за две недели. У такого жилья есть свои особенности, которые влияют на условия жизни. Если захочется купить такую жилплощадь и перепланировать ее, стоит учесть параметры дома в метрах, рассмотреть план типового этажа, узнать другие характеристики. Главное – не сносить несущие стены в хрущевке.

По мнению мастеров, планировка хрущевки неудобна и непропорциональна. В таких многоквартирных зданиях, сделанных из кирпича или бетонных блоков, обычно узкие коридоры, лестничные пролеты и площадки, тонкие стенки с недостаточной звукоизоляцией. Из-за этих и других характеристик появилось название хрущебы. В публикации приведены разные сведения на примере стандартной 3 х комнатной квартиры.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.
Читайте так же:
Как лучше строить коттедж кирпича

Прихожая

Заходя в квартиру, первое впечатление о ней создает прихожая. Большое пространство позволяет поиграть с ее дизайном, разместить удобные стенки и шкафы, а также украсить это все аксессуарами. Кроме этого, важно это пространство правильно подсветить, так как имеемо тут чаще всего отсутствует естественное освещение, поэтому есть смысл выбрать качественные осветительные приборы и поиграть со светом, что позволит выгодно подчеркнуть главные особенности прихожей.

Также важно не забывать, что прихожая – это часть квартиры, хоть с нее и все начинается, поэтому она также должна быть выполнена в едином стиле, но не без доли индивидуальности. Как правило, если эта комната идеально гармонирует с жилым пространством, то это свидетельствует о хорошем вкусе его владельца.

Дизайн интерьера 3 х комнатной квартиры в хрущевке. Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут .

Читайте так же:
Как обложить дровяную печь кирпичом

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Варианты перепланировки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки – процесс многоступенчатый и может происходить в разных комнатах. Превратить 3 отдельных помещения в 1 не получится, но соединить близлежащие можно, что поможет увеличить пространство и квартиру пригодной для жилья.

Объединяем кухню и гостиную

Самая распространенная модификация, так как гостиная и кухня часто расположены рядом.

Это решает сразу несколько проблем:

  1. Увеличивает пространство. Во многих хрущевках обе эти комнаты имеют скромную площадь. Соединив их, можно уравновесить размер и уместить больше мебели, техники и аксессуаров.
  2. Простота демонтажа перегородки. Между гостиной и кухней часто расположена тонкая стенка, не имеющая несущей способности. Строится из кирпича или газобетона, поэтому снести ее можно буквально двумя ударами кувалды.

В общей сложности существует несколько видов изменения кухни в хрущевке.

Классика

Снос перегородки – это наиболее простой способ одновременного расширения маленькой кухни в хрущевке и повышения просторности зала.

Стенка не выполняет несущей функции и распространяется на всю длину столовой, как на фото.

Студия имеет следующие преимущества:

  1. Два окна значительно повышают количество естественного освещения. Этот подход позволит поставить в комнате солнцелюбивые растения, даже если дом на северной стороне.
  2. Помогают добавить новые предметы. Например, на месте прежней перегородки устанавливается поперечная барная стойка, поставить вешалки для бокалов.
  3. Открывают дорогу для большинства дизайна. Лофт, сканди, кантри, классицизм – все эти стили требуют простоты и эта конфигурация – лучший способ.
Читайте так же:
Как восстановить полный кирпич samsung

Частичное соединение

В этом случае часть стены, либо оставляют, либо достраивают. Перепланировка квартиры этого толка подразумевает декоративный подход и стена может выполнять художественные или прикладные функции.

Декоративное направление:

  1. Оставшаяся перегородка может быть оформлена с помощью рамок с фотографиями, постерами к фильмам, другими аксессуарами.
  2. Неровное оформление кирпича – частый прием в лофте. Сколы могут создаваться искусственно или оставаться после демонтажа.

Прикладное направление:

  1. Частая проблема после сноса стены – нет места для телевизора. Так как удобнее его вешать на перегородку, а ее отсутствие не даст правильно разместить диван, можно установить панель на остаточной стене.
  2. Здесь возможно установить полочки или сделать стеллаж, что позволит значительно повысить мобильность и комфорт помещения.

Расширяем ванную

Квартиры в хрущевке часто оборудованы малым санитарным узлом. В нем банально некомфортно принимать душ и заниматься утренним приготовлением перед работой. Более того, иногда в них даже невозможно уместить длинную ванну.

Выход – расширение санузла или повышение компактности, что позволит значительно улучшить качество комнаты.

Всего для этого нужно сделать:

  1. Демонтировать стенку между туалетом и ванной. Она изготовлена из обычного кирпича или газобетона (в редких случаях), что позволяет ее убрать обычной кувалдой или перфоратором в режиме долбления. Она не несущая и укреплять полученный проем не нужно.
  2. Заменить ванну на кабинку. Душевые кабины намного мобильнее и занимают в 2 раза меньше места. Тем более, сейчас в продаже есть стеклянные, пластиковые, металлические кабины, любого размера и типа.
  3. Визуально увеличить пространство. Перепланировка панельной может быть исключительно визуальной. Для этого нужно демонтировать часть перегородки над дверным проемом. Это зрительно поднимет потолок и сделает утренние процедуры более комфортными.
  4. Присоединение новых территорий. Часто планировка трехкомнатной квартиры предполагает прилегающую кладовую, нишу или встроенный шкаф к санитарному узлу. Объединив их, можно получить достаточно пространства для расширения. Важно, что на новой площади придется заново переоборудовать гидроизоляцию, провести сантехнические коммуникации и мебель. Но получить разрешение на такую перепланировку нельзя, если расширение производится за счет жилых территорий.
Читайте так же:
Как правильно сломать кирпич пополам

Спальня

Перепланировка хрущевки редко затрагивает спальню. Основная причина – ее размер не влияет на качество сна и отдыха. Это место интимное, от чего кардинально проводить перепланировку хрущевки не потребуется.

Но можно сделать следующие манипуляции:

  1. Зонирование. Кроме сна, часто в этой комнате располагается компьютер или целое рабочее место. Поэтому возможно просто произвести косметический ремонт и сделать отдельное зонирование для каждого элемента. Это делается с помощью контрастных цветов, фотообоев.
  2. Отделение спальной зоны от рабочей. Лучше всего воспользоваться специальными декоративными перегородками из стекла, пластика или древесных плит.

Можно посмотреть план 3 комнатной квартиры, если планируется увеличение спальни. Если она окружена несущими стенами, их демонтаж невозможен на законодательном уровне.

Увеличиваем площадь за счет балкона

Зачастую балкон – это дополнительные квадратные метры, используемые не по назначению. Устраивая там кладовку или склад, помещение серьезно урезается, но небольшой ремонт позволит значительно расширить пространство.

В хрущевках часто мизерные столовые, в которые вмещается короткий гарнитур и стол. Перепланировка кухни с помощью балкона позволит прибавить 2-5 квадратных метров, новую мебель, дополнительные аксессуары и технику. В дополнение, комната будет лучше освещаться благодаря широкому окну.

Если балкон примыкает к залу, то дополнительное расширение – это способ уместить длинный диван и больше мебели. Редко встречаются квартиры хрущевского типа обладают таким сочетанием комнат, но если оно есть – расширение стоит использовать. Как правило, дополнительно такие балконы обладают, либо угловой конструкцией, либо выходом на кухню.

Примыкание к спальне поможет создать место для работы, установить большой шкаф купе, если ранее площади не хватало.

Варианты перепланировок квартир серии П3

Фото дома серии П3

План несущих стен дома серии П3

Видео о серии П3

Описание серии П3

ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом АО МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия.

Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.

Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке.

О НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЯХ:

Читайте так же:
Автоклав для силикатного кирпича технические характеристики

Большинство внутренних стен дома являются несущими.

Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов.

Из-за этого возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести ремонт без затрагивания несущих стен.

Очень часто серию П-3 по причине сходности планировочных решений путают с другой популярной панельной серией домов — П-44.

Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена не несущая, и ее можно демонтировать.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные.

При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.

Общая площадь квартир в домах П3: 34-35 м² (однокомнатная), 44-60 м² (двухкомнатная), 73-83 м² (трехкомнатная), 92-93 м² (четырехкомнатная).

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.

Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.

ОСОБЕННОСТИ:

  • Несущая стена между коридором и комнатой в трешке.
  • Проем в несущей стене можно согласовать только с участием автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
  • На нижних этажах могут быть сложности с согласованием проема.
  • Находится в каталоге типовых решений.
  • В связи с распространенностью данной серии объекты в серии П3 постоянно есть в текущей работе.

Особенности квартирных планировок

Площади квартир в серии 1-511 маленькие, как и в других «хрущевках». Однако в них имеются широкие возможности для перепланировок за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах предусмотрена смежная планировка комнат.

Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. В них были только малогабаритные «однушки» с крошечными кухнями – около 3 м2, что позволяло вместить в одном стандартном здании до 130 квартир.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector